Nos últimos anos, como cada vez mais pessoas optam por morar, fazer negócios e até prestar serviços em condomínios, a necessidade de assessoria técnica de engenharia para condomínios aumentou. Além disso, devido ao alto número de ações judiciais envolvendo beneficiários, síndicos e construtoras, é necessária a assessoria técnica dos condomínios.

Ou seja, muitos condomínios investem em academias, áreas de lazer e vigilância e, o mais importante, não se preocupam com a manutenção predial. Portanto, os síndicos e síndicos de condomínios devem deixar claro que entendem que preservar e administrar o patrimônio alheio é primordial para uma boa gestão.

Observe que o administrador e/ou gerente lida apenas com consultoria jurídica e contábil e subcontrata terceiros para resolver problemas médicos dentro do edifício. A falta de padronização e análise técnica por parte da Mansion acarreta problemas como a não resolução de problemas, resultando em perda de capital de investimento, agravamento de fenômenos patológicos e até perda parcial ou total do negócio.

Os consultores técnicos trazem muitos benefícios para a gestão condominial, como a consideração e aprovação de planos de reforma, vistorias de obras, vistorias de recepção de áreas comuns, acompanhamento e elaboração de planos de manutenção quando não houver plano de manutenção e vistorias prediais. , orçamentos e previsões anuais auxiliam na manutenção preventiva e reativa.

As principais normas da ABNT que norteiam a Engenharia Condominial estão relacionadas abaixo:

• ABNT NBR 13752 (Perícias de engenharia na construção civil);

• ABNT NBR 5674 (Manutenção de Edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção);

• ABNT NBR 14037 (Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações -Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos);

• ABNT NBR 16280 (Reforma de edificações – Sistemas de gestão e reformas – Requisitos);

• ABNT NBR 16747 (Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento);

• ABNT NBR 15575 (Edificações Habitacionais – Desempenho – Partes 1 a 6);

• ABNT NBR 13755 (Revestimentos Cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante – Projeto, execução, inspeção e aceitação – Procedimento);

• ABNT NBR 5410 (Instalações elétricas de baixa tensão);

• ABNT NBR 5626 (Instalação predial de agua fria);

• NR-18 (Condições e meio ambiente do trabalho na indústria da construção);

• NR-35 (Trabalho em altura).

Portanto, essa assessoria é fundamental desde o momento da entrega da área comum do condomínio. Prestamos apoio técnico em todas as fases da atividade para propor soluções eficazes para toda a vida útil do edifício, com o objetivo de garantir que os gestores cumpram as normas, regulamentos e leis.

Buscando informações e esclarecimentos para os síndicos e administradores, os engenheiros condominiais conscientizam e apoiam os profissionais capacitados que atuam na gestão condominial, solucionando, analisando e orientando todas as intervenções relacionadas a prédios e edificações que procurei demonstrar a importância de Para que os utentes usufruam de segurança, habitabilidade, sustentabilidade e, consequentemente, da valorização do seu património.

Busque um engenheiro de confiança e contrate a Assessoria Técnica de Engenharia em seu Condomínio.