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Assessoria Técnica Condominial – ATC.

Assessoria Técnica
Condominial – ATC

O QUE É?

A ATC é similar ao plano de assessoria contábil e jurídica que o condomínio possuí, onde o condomínio, ao possuir a ATC, garante qualidade, segurança, e assertividade nos assuntos relacionados a engenharia, construção, obras e reformas. Assim o síndico do condomínio terá uma uma equipe técnica a disposição para tratar esses assuntos enquanto ele foca na gestão do condomínio.

QUAL A IMPORTÂNCIA?

A ATC é um investimento feito pelo condomínio, cujo retorno é a segurança da edificação, redução de
custos com manutenções bem como a conservação e consequente valorização da edificação. Outro
fator importante é o atendimento às leis e normas técnicas vigentes.

PARA QUEM É?​


  • Síndicos e gestores de imóveis

  • Edificações multifamiliares de todas as idades

  • Síndicos que buscam valorização e conservação do patrimônio

  • Síndicos e gestores que buscam apoio técnico para a edificação

  • Administradoras de condomínio

COMO SERÁ FEITO?​

Essas são as etapas básicas do início do atendimento:


  • Agendamento da visita técnica na edificação;

  • Apresentação da proposta de atendimento;

  • Assinatura do contrato;

  • Análise das documentações e inspeção geral da edificação;

  • Criação do plano de manutenção;

  • Assessoria continuada ao condomínio;

  • Síndico e moradores tranquilos e seguros

VANTAGENS


  • Segurança e organização das reformas do condomínio;

  • Planejamento das manutenções corretivas e preventivas;

  • Melhoria na gestão dos recursos;

  • Facilidade na tomada de decisões;

  • Apoio técnico e resguardo jurídico;

  • Valorização do patrimônio;

  • Segurança estrutural da edificação.

QUAL O VALOR DO INVESTIMENTIO?

Após a visita técnica, será realizada uma reunião com os responsáveis pela edificação para definir os atendimentos que o plano irá contemplar e a partir do pacote escolhido será apresentado uma proposta técnica e comercial. Na apresentação da proposta para a assembleia e/ou conselho nos dispomos para apresentar e sanar dúvidas.

QUAL O VALOR DO INVESTIMENTIO?

Após a visita técnica, será realizada uma reunião com os responsáveis pela edificação para definir os atendimentos que o plano irá contemplar e a partir do pacote escolhido será apresentado uma proposta técnica e comercial. Na apresentação da proposta para a assembleia e/ou conselho nos dispomos para apresentar e sanar dúvidas.

SERVIÇOS QUE PODEM FAZER PARTE DO PLANO DE ATC


  • Assessoria continuada ao síndico/gestor

  • Inspeção Predial conforme NBR 16747;

  • Elaboração do plano manutenções conforme NBR 14037;

  • Gestão das manutenções NBR 5674;

  • Análise dos planos de reforma e ART ou RRT enviados pelos moradores;

  • Fiscalização in loco da obra de reforma;

  • Elaboração do plano de reforma da unidade autônoma e emissão da ART;

  • Visitas semanais no condomínio;

  • Parecer técnico sobre temas de construção e engenharia;

  • Organização das documentações técnicas do condomínio;

  • Elaboração caderno de encargos para contratação empresas para obras/serviços;

  • Análise de orçamentos de serviços e materiais;

  • Fiscalização, controle de qualidade de reformas e serviços na área comum;

  • Vistoria de recebimento de obras/serviços de terceiros na área comum;

  • Participação em assembleias do condomínio para esclarecimentos de informações técnicas;

  • Inspeção de recebimento das áreas comuns do condomínio;

  • Inspeções de acompanhamento de garantia e chamados na construtora/incorporadora;

  • Mediação de conflitos com relação a obras, reformas e prestação de serviços;

Solicite agora a sua visita gratuita no condomínio para obter todos as vantagens da
Assessoria Técnica Condominial!

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NORMAS TÉCNICAS RELACIONADAS


  • ABNT NBR 17170: Edificações – Garantias – Prazos recomendados e diretrizes

  • ABNT NBR 15575: Edificações Habitacionais – Desempenho

  • ABNT NBR 15575: Parte 1: Requisitos Gerais

  • ABNT NBR 15575: Parte 2: Requisitos para os Sistemas Estruturais

  • ABNT NBR 15575: Parte 3: Requisitos para os Sistemas de Pisos

  • ABNT NBR 15575: Parte 4: Requisitos para os Sistemas de Vedações Verticais Internas e Externas – SVVIE

  • ABNT NBR 15575: Parte 5: Requisitos para os Sistemas de Coberturas

  • ABNT NBR 14037: Manual de Uso, Operação e Manutenção das Edificações

  • ABNT NBR 14653: Avaliação de Bens – Partes 1 a 7

  • ABNT NBR 13752: Perícias de Engenharia na Construção Civil

  • ABNT NBR 12722: Discriminação de Serviços para Construção de Edifícios

  • ABNT NBR 5674: Manutenção de Edificações – Requisitos para o Sistema de Gestão de Manutenção

  • ABNT NBR 5419: Proteção de Estruturas Contra Descargas Atmosféricas

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  • Assessoria Técnica Condominial
  • Segurança e Valorização
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  • Inspeção Predial NBR 16747
  • Reformas e Conservação de Condomínios
  • Gestão de Obras e Reformas – NBR 16280
  • Orçamentos e Controle de Qualidade
  • Mediação de Conflitos em Condomínios
  • Valorização do Patrimônio Condominial