Inspeção Predial

O QUE É?

A Inspeção Predial é um check-up geral da saúde da edificação. Consiste em analisar o desempenho aparente da edificação, assim como o correto uso e manutenção. Ela visa identificar falhas, defeitos ou desgastes que possam comprometer a integridade da estrutura e a segurança dos ocupantes. São inferidas as causas prováveis, seu respectivo risco, assim como a indicação das ações necessárias correção categorizadas por sua Gravidade, Urgência e Tendência.

QUAL A IMPORTÂNCIA?

Para correta conservação da edificação, elaboração do plano de manutenção, prevenção de acidentes e garantia da segurança dos usuários. A inspeção possibilita identificar e corrigir problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, entre outros, de forma antecipada, evita situações de risco, valoriza o imóvel e atende às normas e leis vigentes.

PARA QUEM É?

Edificações a partir de 3 anos. A Inspeção Predial é destinada a síndicos, administradores condominiais, empresas e órgãos públicos. Ela é fundamental para qualquer pessoa ou entidade responsável pela gestão e manutenção de edificações.

COMO SERÁ FEITO?

Será realizado por meio de entrevista com os usuários, análise de projetos e documentos, inspeção sensorial em campo, com suporte de instrumentos e equipamentos de medição, sendo tudo registrado e fotografado por câmera manual ou drone. Analisamos todos os componentes estruturais e sistemas existentes em um condomínio, para que seja possível orientar as atividades de manutenção necessárias. Havendo necessidade de inspeções especializadas, será indicada pelo no laudo o local e a justificativa.

VANTAGENS

Prevenção de acidentes;
Preservação patrimonial;
Valorização do Imóvel;
Conformidade legal;
Planejamento das manutenções;
Segurança para os condôminos e usuários;
Economia com reparos urgentes;

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NORMAS TÉCNICAS RELACIONADAS

NBR 17170: Edificações – Garantias – Prazos recomendados e diretrizes
NBR 16747: – Inspeção Predial – Diretrizes, Conceitos, Terminologia e Procedimento
NBR 16280: Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos
NBR 15575: Edificações Habitacionais – Desempenho
NBR 14653: Avaliação de Bens
NBR 14645: Elaboração do “como construído” (As Built) para Edificações
NBR 14037: Diretrizes para Elaboração de Manuais de Uso, Operação e Manutenção das Edificações –
NBR 12722: Discriminação de Serviços para Construção de Edifícios – Procedimento
NBR 12721: Avaliação de Custos Unitários de Construção para Incorporação Imobiliária e Outras Disposições para Condomínios Edifícios – Procedimento
NBR 5674: Manutenção de Edificações – Requisitos para o Sistema de Gestão de Manutenção (resumo da NBR 5674)
NBR 5671: Participação dos Intervenientes em Serviços e Obras de Engenharia e Arquitetura

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